个人付全款买房还是贷款买房好?看完扎心了

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买房子时,一些人总喜欢将全款买房和贷款买房作对比,看看哪个更划算。其实,全款买房和贷款买房各有各的好,主要还是看人们的经济能力允不允许。如果有钱,大多数人都会全款,因为不想欠钱。钱不够就没得挑,只能选择贷款买房了。

 全款买房和贷款买房哪个好?

全款买房

其实在买房的时候还是有不少人会选择全款的方式,也就是一次性付清买房所需的全部金额,没有后顾之忧。那么这种付款方式到底有什么优点和缺点呢?首先从好的方面看,全款买房的流程相对比较简单,没有办理房贷签字等一系列的流程,这样来说就省下不少时间,而且这样做其实是比较省钱的,毕竟贷款也还是要付给银行利息的,而且全款买房的话,要出手是比较简单的,不会受银行的约束,要是寻好了买家,变现就会比较快。 

当然这种方式也不是毫无缺点的,首先大家都知道现在的房价并不便宜,全款买房需要付出的金钱基数比较大,这样是会带来很大的压力的,而且全款买房很多都是在预售期间就签了购房合同的,若是在交房期出现了变故,如无证不全的问题,就很难维护自己的权益,因为房产开发商方面一定会保证补办齐全的,这样其实是很难“备案”的,再加上现在家里人口都不少,花钱的地方也多,一下子支出了太多钱,对生活肯定是有所影响的。 

贷款买房 

贷款买房已经是屡见不鲜了,这种“超前消费”的方式,已经走进了大众的视野当中,那么贷款买房的优缺点是什么呢?首先,我们使用贷款的方式买房的话,在前期给自己的压力就比较小,首付相对于全款来说是少了很多的,那么对我们的生活也不会带来很大的改变,承担的风险也会比较小,银行在贷款给你的时候也是会考虑楼盘是否值得贷款的。 

那么相对应的,贷款买房也是存在不少缺点的,首先还款的压力大,必须每月按时还款不然就会对你信用度产生影响,在诚信社会,一个人的信用度是很重要的,其次贷款的流程是比较麻烦的,需要一定的时间才能办下来,这样就会花费更多的时间成本,最后贷款买房想要转手是比较难的,因为是贷款买房牵扯的东西更多,是不利于退市的。 

贷款买房虽然要支付贷款利息,但在现在的房产市场环境下,房价有很多的上涨空间,贷款买房产生的利息,其实房价上涨也是能够赚的,如果将全款买房的多余资金用来贷款多买房也是很划算的。