2万公积金可以贷款多少?看完你就懂了

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      现在越来越多的人使用公积金贷款购房,因为公积金贷款不仅方便,而且首付金额低,贷款的利息也低。商业贷款利息就比较高一些,因此一般都宁愿选择公积金贷款。那么,公积金2万可以贷款多少?

2万公积金可以贷款多少?看完你就懂了

      按房子价格计算

  计算方式:借款额度=房子价格×借款成数

  借款成数需用其中借款成数依据购建修房子的不同类别和房屋贷款套数来判定,购入首套住宅的且所买住宅使用面积在90平米(含90平方米)以内的,应支付不低于房子价格款20%的房款,也就是说借款额度不可以高过房子价格款的80%。

  按还贷能力计算

  计算方式:{(贷款人月工资总额+贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。

  假如贷款人是己婚,可以采用伴侣额度,计算方式为:{(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇两方目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。

  按最大额度计算

  采用自己住房公积金办理住房公积金借款的,借款最大额度40万元,同时采用伴侣住房公积金申报住房公积金借款的,借款最大额度60万元。若贷款人正常存缴增补住房公积金的,采用自己住房公积金办理住房公积金贷款最大限额为50万元,使用伴侣住房公积金办理住房公积金贷款最大额度为70万元。

  按账户余额计算

  员工在办理住房公积金借款时,个人借款额度不可高过办理贷款时住房公积金账户余额(同时采用伴侣住房公积金办理公积金贷款,为员工及伴侣住房公积金账户余额总和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市要求的额度的倍数不一样,因此可办理的贷款额度也会有差异。

    2万的公积金能够贷款多少主要看你选择哪种方式计算,不同的方式结果不一样,所以人们直接套入公式就能算出。如果公积金不足的话,开发商同意的话,人们可申请公积金和商业组合贷款。